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Maison 8 pièces 200 m² à vendre à Saint-Agathon

leboncoin il y a 6 j

Prix de vente

€414,000

Prix au m²

€2,070

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Saint-Agathon

Description

Bretagne - Saint-Agathon (22) | Villa d'exception 200,5 m² offrant un cadre de vie idéal entre campagne et littoral À 25 minutes des plages et à proximité immédiate de Guingamp, venez découvrir cette belle maison familiale (8 pièces), alliant confort moderne, performances énergétiques et autonomie. Le bien : Construite en 1998, cette grande maison familiale vous offre une large entrée lumineuse, un salon de 45 m² avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement refaite à neuf, une arrière-cuisine, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, et des toilettes indépendantes complètent ce bel espace de vie. Pas de travaux à prévoir Performances énergétiques : Classé C (142 kWh/m²/an) et A en émissions GES — parmi les meilleurs du marché. Chauffage par chaudière à granulés à condensation Ökofen avec silo de 4 tonnes, garantissant des factures maîtrisées et une indépendance aux énergies fossiles. Autonomie en eau : Alimentation par pompe de nappe phréatique avec système complet et neuf de filtration (filtres UV + charbon actif). Eau pure, neutre, sans dépendance au réseau. Conformité totale : Assainissement individuel entièrement refait à neuf et aux normes (filtre à sable). Extérieurs : Double garage haut de 50 m² avec grenier de 20 m². Idéal pour véhicules, mais aussi atelier ou stockage. Deux grandes terrasses pour profiter du jardin en toutes saisons. Orientées sud. En résumé : -DPE C / GES A -Chauffage granulés autonome -Autonome en eau -Assainissement neuf conforme -Cuisine refaite à neuf -Grand garage double + grenier -5 chambres dont 1 parentale en suite -À 25 min des plages Prix : 419 000 € — Vente entre particuliers, sans frais d'agence. Visites sur rendez-vous

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