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Maison 4 pièces 101 m² à vendre à Savigné-sur-Lathan

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€170,000

Prix au m²

€1,683

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

101 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Indre-et-Loire

Ville

Savigné-sur-Lathan

Description

🏡 Maison de plain-pied 101 m² avec terrain clos de 2 128 m² - secteur Savigné-sur-Lathan. Située à la campagne, à seulement 5 minutes du centre de Savigné-sur-Lathan (collège, commerces, pharmacie, maison de santé, supermarché...), cette longère de plain-pied offre confort, tranquillité et de beaux volumes. Vous serez également à 10 minutes de Château-la-Vallière, 15 minutes de Langeais (gare, autoroute), 35-40 minutes de Tours et 45 minutes de Saumur. ✨ Description du bien : Un salon/séjour lumineux de 32 m² avec cheminée (insert). Une cuisine aménagée et équipée de 17 m², ouverte sur le séjour. Un couloir avec placard (10 m²). 3 chambres : 13 m² (avec accès direct à la salle de bain), 11 m² et 9 m² en enfilade. Une salle de bain refaite à neuf de 8 m² (douche + baignoire). Un WC indépendant. 🔧 Caractéristiques Toiture (petites tuiles/ardoises) Isolation des combles (2019 - 35 cm laine de roche). Assainissement individuel refait en 2021 (contrôle Satese ok). Menuiseries double vitrage bois avec volets bois. Portes d'entrée PVC changées en 2019. Chauffage au bois (insert) + chaudière gaz (2020). VMC récente (2019). Sols en carrelage. Consommation énergétique : gaz ~80 €/mois, électricité ~100 €/mois, bois ~4 stères/an. 🌿 Extérieurs et dépendances Terrain clos et arboré de 2 128 m² Dépendance en pierres de 20 m² (toiture à rénover++). Garage de 15 m². Présence d'un puits. Citerne de gaz aérienne. 🚨LES PHOTOS EXTÉRIEURES DATENT DU MOIS D'AOÛT 🚨

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