Maison neuve 4 pièces 94 m² à vendre à Saint-Augustin

Saint-Augustin-sur-Mer - Proche Royan et plages À seulement 10 minutes de Royan et de l'océan, le charmant village de Saint-Augustin-sur-Mer offre un cadre de vie paisible, entre forêts et marais classés zone Natura 2000, où vous pourrez observer hérons, cigognes et autres espèces aquatiques au fil des sentiers de promenade. Découvrez cette maison neuve de 94 m², édifiée sur un terrain de 270 m², située dans un lotissement intimiste à l'abri du bruit, tout en restant proche des commerces et du centre-bourg. Elle se compose de : un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec son patio extérieur. une salle de bains avec rangements et sèche-serviettes, un grand garage pour abriter votre véhicule. Côté confort, la climatisation réversible par pompe à chaleur assure une température agréable été comme hiver, tout en garantissant des économies d'énergie (DPE : A). Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien moderne et parfaitement situé saura vous séduire. À visiter sans tarder ! Le bien est soumis au statut de la copropriété. Honoraires de 4.49 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (267 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BERKOVITZ inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 380 923 631 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 388 € et 524 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)