Vente Maison individuelle Poulan-Pouzols (81) 7 pièces 171 m²
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Maison 7 pièces 195 m² à vendre à Poulan-Pouzols
Prix de vente
€299,000
Prix au m²
€1,533
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
195 m²
Localisation
Département
Tarn
Ville
Poulan-Pouzols
Description
À 15 minutes au sud d'Albi - Grande maison familiale avec vue sur la nature, piscine, terrasse et sous-sol total
Vous rêvez d'espace, de calme et de nature, tout en restant proche des commodités ? Cette maison traditionnelle de 1978, d'une superficie habitable de 171 m² (hors véranda), est faite pour vous !
Nichée sur un terrain de 2677 m², elle vous offre un cadre de vie serein, avec une superbe véranda de 46 m² surplombant la verdure, et une terrasse couverte idéale pour les repas d'été, avec vue imprenable sur la piscine et le jardin arboré.
En rez-de-jardin :
Une pièce de vie circulaire très conviviale, comprenant un séjour lumineux de plus de 38 m², une cuisine indépendante de près de 14 m² avec son cellier attenant, trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et double vasque.
À l'étage :
Un palier distribue trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, vasque et toilettes.
Les + qui font la différence :
✔️ Sous-sol total : garage, atelier, stockage, salle de jeux... à vous de choisir !
✔️ Piscine enterrée dans un cadre intime et verdoyant
✔️ Terrasse couverte avec vue dégagée : un vrai coin détente au quotidien
✔️ Cadre bucolique et sans vis-à-vis, à deux pas de Puygouzon et à seulement 15 minutes d'Albi
✔️ Terrain constructible en supplément possible (environ 1000m²), pour un projet familial ou un investissement
✔️ Taxe foncière raisonnable : environ 1850 €
Une maison idéale pour une grande famille, pour recevoir, télétravailler et profiter d'un environnement préservé, tout en étant proche des commerces, écoles et services.
Plus de renseignements au [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 010 € et 6 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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