Vente Maison plain-pied Margon (34) 4 pièces 98 m²
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Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Margon
Prix de vente
€310,000
Prix au m²
€2,952
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
105 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Margon
Description
iad France - Marlène Sayous vous propose: MAISON FAMILLIALE - VUE DEGAGEE - PISCINE HORS SOL - GARAGE - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Coup de cOEur assuré pour cette maison 4 Faces de plain-pied parfaitement entretenue de 105 m², nichée dans un environnement calme, lumineux et sans vis-à-vis et vue dégagée. Un cadre de vie idéal mêlant confort, nature et tranquillité !
Margon village paisible situé à 2 minutes de Roujan 10 min de Pézenas, 30 minutes des plages 20 minutes de Béziers et Clermont l'Hérault
Cette maison vous accueil sur un terrain de 624m2 Clôturé et paysagée sans vis à vis
Côté intérieur :
Une entrée dessert le séjour lumineux et spacieux muni d'un poêle à bois ouvert sur la cuisine entièrement équipée et aménagée avec un accès direct au garage et à la terrasse.
L'entrée dessert un premier espace nuit avec un toilette indépendant et une Suite parentale avec salle d'eau ouverte de 14 m2.
Un second espace propose deux autres chambres spacieuses dont une avec placard intégré ( 13 et 16 m2) et une salle d'eau avec douche à l'italienne double vasque et toilette
La maison est munie d'une climatisation gainable air zone ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, Panneaux solaires et d'un adoucisseur d'eau permettant un confort et une économie d'énergie optimal
Côté extérieur :
Dès l'entrée on peu voir le terrain paysagée joliment entretenue sans vis à vis.
Sur le devant de la maison une première terrasse couverte et une autre de 19m2 avec un accès direct par le séjour avec barbecue et store ban électrique.
Une piscine hors-sol en bois semi enterrée avec douche extérieur vous permettra de profitez de chaque journée ensoleillé
Un Abri de jardin permet un espace de stockage supplémentaire ou un espace atelier pour les bricoleur, 2 cuves à récupérateur d'eau permet d'arroser le jardin en toute tranquillité.
Sur le devant un garage isolée et carrelé avec un espace buanderie plus un carport avec branchement pour véhicule électrique
+++ Les atouts qui font la différence :
Pas de vis à vis
Jardin paysager avec piscine hors-sol et douche extérieur
2 Terrasses dont 1 avec barbecue en dur
Climatisation gainable, poêle à bois et exposition sud-est
Panneaux photovoltaïques rapportant 2600 Euros à l'année
- Chauffe-eau thermodynamique : économies d'énergie au rendez-vous !
Adoucisseur d'eau, cuve de récupération d'eau, fibre optique
Garage + 2 places de stationnement - Carport avec alimentation véhicule électrique
Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille !
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez moi des maintenant pour plus d'informations ou visite.
Chers confrères je suis ouverte au partage d'affaire !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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