Vente Maison individuelle Dinan (22) 5 pièces 101 m²
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1 / 17
Maison 5 pièces 103 m² à vendre à Dinan
Prix de vente
€235,000
Prix au m²
€2,282
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
103 m²
Localisation
Région
Bretagne
Département
Côtes-d'Armor
Ville
Dinan
Description
iad France - Nadège Gigon vous propose: Léhon, aux portes de Dinan - Maison de caractère des années 60 à rénover.
Idéalement située à Léhon, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité à quelques minutes seulement du centre historique de Dinan, cette maison des années 60, édifiée sur*sous-sol total, séduit par sa construction solide, ses volumes et son fort potentiel de rénovation.
Une distribution harmonieuse :
Au rez-de-chaussée surélevé on y trouve une entrée, cuisine indépendante, un double séjour lumineux avec cheminée et insert, une chambre, salle d'eau et WC indépendants.
À l'étage, un palier dessert actuellement trois chambres aux proportions agréables. Les greniers attenants constituent une réelle opportunité d'aménagement, notamment pour la création d'une salle de bains supplémentaire,.
Sous-sol total :
Véritable atout, il propose de vastes espaces dédiés pour du stationnement, du rangement, du stockage ou à l'aménagement d'un atelier.
Un cadre extérieur privilégié :
La propriété s'étend sur un **terrain de plus de 1 000 m²**, en grande partie en pente, offrant un environnement verdoyant, intime et propice à des aménagements paysagers sur mesure.
Les points forts :
* Emplacement recherché : Léhon, proche Dinan
* Proximité immédiate des commodités, écoles et services de santé
* Volumes généreux et potentiel d'optimisation et de rénovation
* Terrain spacieux
Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de rénovation patrimoniale, dans un secteur prisé aux abords immédiat de Dinan.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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