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Maison 5 pièces 118 m² à vendre à Saint-Germain-des-Prés

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€148,000

Prix au m²

€1,254

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

118 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Saint-Germain-des-Prés

Description

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison traditionnelle construite en briques, de plain-pied sur sous-sol intégral ! Commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pieds. Situé à 5 minutes de CHÂTEAU-RENARD, à 15 minutes environ de la gare de MONTARGIS, et à moins de 1h30 de PARIS. Superficie mansardes incluses : 120m² environ, Superficie dite habitable : 90m². DPE E très proche du D ! Consommations électriques réelles sur factures : environ 1800 € / an. Maison saine et entretenue, aucuns travaux à prévoir avant installation ! DE PLAIN-PIED : - Entrée sur séjour de 33m² environ, avec rangements intégrés, - Cuisine aménagée semi-ouverte de 13,5m² environ, avec portes d'accès au jardin par balconnet, et accès au sous-sol, - Une chambre de 13,5m², - Salle d'eau - WC avec douche à l'italienne. A L'ÉTAGE : - Deux grandes chambres, - Une salle d'eau - WC à terminer d'aménager (douche et plinthes). AU SOUS-SOL : - Deux grandes pièces et accès au jardin. POUR VOTRE CONFORT : - Menuiseries double vitrage PVC, - Volets roulants et battants, - Bonne isolation de la toiture, - Chauffage électrique, - VMC auto réglable, - Fibre, - Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Pas de garage mais la possibilité d'en construire un indépendant de la maison. Le tout implanté sur une parcelle clôturée de 600m², accessible par un portail PVC récemment installé et un portillon. Jardin exposé plein SUD ! Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).