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Maison 5 pièces 165 m² à vendre à Lorgues

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€265,500

Prix au m²

€1,609

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

165 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Lorgues

Description

iad France - Mélanie JACQUOT vous propose: VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ sans rente - Charmante Maison Traditionnelle à Lorgues Idéal pour les amoureux de la campagne... en plein centre-ville ! Valeur du bien : 450 000 € Âges des usufruitiers : Madame 77 ans - Monsieur 80 ans Calcul Daubry : Usufruit 44,8 % Située en plein cOEur du charmant village de Lorgues, cette maison traditionnelle de 125 m² offre un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités du centre-ville. Elle se compose de : •Une grande pièce de vie lumineuse, •3 chambres, •Une cuisine indépendante, •Une salle d'eau, •Un WC, •En sous-sol : une grande buanderie et un garage. Un véritable atout : ➡️ Un appartement T2 indépendant de 40 m², actuellement loué, idéal pour un revenu complémentaire ou un projet patrimonial. Une localisation idyllique pour une qualité de vie exceptionnelle Lorgues séduit par ses marchés provençaux, ses paysages pittoresques, ses domaines viticoles et ses nombreuses activités de plein air. Un cadre de vie rare où l'on profite du charme de la Provence tout en restant à proximité immédiate des commodités et des services. Pourquoi investir en nue-propriété ? •Décote immédiate importante •Absence d'aléas locatifs : L'usufruitier occupe et entretient le bien. •Placement patrimonial sécurisé et idéal pour préparer l'avenir.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).