Vente Villa Vias (34) 6 pièces 151 m²
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Maison 6 pièces 164 m² à vendre à Vias
Prix de vente
€490,000
Prix au m²
€2,988
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
6
Surface
164 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Vias
Description
iad France - Ludivine Chêne vous propose: À vendre - Villa d'exception à Vias - À 5 minutes de la plage !
Située à seulement 5 minutes des plages et à 6 km de l'aéroport, cette villa d'exception vous séduira par son environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités.
Sur une parcelle arborée et entretenue avec soin, cette propriété offre des prestations rares : un jardin peuplé d'arbres exotiques, un patio avec terrasse, une grande piscine sécurisée (au chlore, profondeur 1,80 m), un forage complet, un garage avec mezzanine, un chalet en bois de 19 m², et un portail automatique ouvrant sur une allée pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules.
Dès l'entrée, une véranda lumineuse avec rangements vous accueille, donnant sur un spacieux salon-séjour de 28,70 m², prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m², des volumes généreux et lumineux. Vous profiterez d'une véranda bioclimatique entièrement fermée (19 m²), équipée de volets roulants électriques intégrés et d'un poêle à granulés, idéale pour un espace chaleureux et convivial en toute saison.
La partie nuit se compose :
une première chambre lumineuse peut également faire office de bureau, une deuxième grande chambre avec terrasse privative, accès direct au jardin, dressing, d'une troisième chambre avec dressing, vue sur le jardin et la piscine, d'une salle d'eau à l'italienne avec WC.
Dépendance indépendante à l'étage - Idéale pour recevoir ou rentabiliser
À l'étage, une dépendance de 48,86 m² composée :
d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec WC.
Un atout parfait pour accueillir famille ou amis ou pour envisager un rendement locatif intéressant.
Prestations de qualité :
Centralisation volet roulant filaire par télécommande, fenêtre et porte-fenêtre à petits carreaux intégrés dans le double vitrage : charme rétro et modernité, climatisation réversible gainable, poêle à granulés, forage et arrosage automatique, plancher béton, piscine sécurisée, portail automatique.
VIAS !! Cadre privilégié, maison coup de cOEur !
N'hésitez pas me contacter dés que possible !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Chêne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 409261781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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