Vente Maison de village Lacépède (47) 6 pièces 166 m²
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Maison 6 pièces 165 m² à vendre à Lacépède
Prix de vente
€335,000
Prix au m²
€2,030
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
165 m²
Localisation
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Lacépède
Description
iad France - Marie Villard vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 164m² sur un Terrain de 3300m² à Lacépède
Au cOEur du paisible village de Lacépède, découvrez cette magnifique maison traditionnelle pleine de charme et d'authenticité. Construite en 1988, cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste terrain de 3300m², offrant un véritable havre de paix avec la possibilité d'aménager votre jardin selon vos envies autour de la piscine au sel de 50 m2 (5m x 10m)
À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces réparties sur un seul niveau, offrant ainsi une circulation fluide et agréable. Vous trouverez 3 belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'amis, une salle de bain avec baignoire et douche, un salon, un séjour, une cuisine séparée équipée et un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour votre confort et votre bien-être au quotidien.
Les prestations de cette maison ne manqueront pas de vous séduire avec son chauffage au sol, sa cheminée pour les douces soirées d'hiver, et sa pompe à chaleur pour une consommation énergétique optimale. Sans oublier les 12 panneaux solaires installés le 17 janvier 2025 (offrants 4,5 Kw crête).
Pour vos véhicules, un garage indépendant de 50 m2 est également disponible. A noter qu'il est avec grenier, de la même surface (où l'on se tient debout) pour un rangement optimal.
L'emplacement de cette maison est idéal, avec une exposition plein sud permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle de qualité, prête à accueillir votre famille et à vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 518943709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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