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Maison 7 pièces 157 m² à vendre à Aulnay-sous-Bois

bien'ici
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Prix de vente
€634,400
Prix au m²
€4,041

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
7
Surface
157 m²

Localisation

Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Aulnay-sous-Bois

Description

iad France - Sylvie DEBARRE vous propose: Cette magnifique maison traditionnelle située à Aulnay-sous-Bois, quartier Hotel de ville est une véritable perle rare. Construite en 1989, elle offre des volumes généreux et un espace de vie confortable réparti sur trois niveaux. Surface habitable 156.68 m2 et surface utile 227.79 m2 Idéale pour une grande famille, elle présente également un fort potentiel pour un projet d'investissement, notamment la création de trois appartements distincts. Son agencement, ses beaux espaces et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien aussi agréable à vivre qu'intéressant pour un projet immobilier. Sous sol total : salle de jeux de 24 m2, garage double, salle d'eau, cave. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle de bain et un WC. Le dressing et la buanderie apportent une touche de praticité supplémentaire. Le premier étage accueille 5 belles chambres, une salle d'eau et un WC, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille. Chaque pièce a été conçue pour offrir une atmosphère accueillante et reposante. Cette maison bénéficie d'un jardin spacieux et bien entretenu de 562 m2 idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Terrasse. Un double garage et 6 places de parking vous offrent un espace de stationnement pratique et sécurisé, avec portail électrique. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie parfait pour toute la famille. RER B à 5 minutes, Roissy a 10 minutes, Ecole privée à proximité. Double vitrage Ravalement fait en 2025 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle d'exception à Aulnay-sous-Bois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DEBARRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879518561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Note globale
Sécurité

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