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Maison 7 pièces 198 m² à vendre à Saint-André

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€248,000

Prix au m²

€1,253

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

198 m²

Localisation

Département

La Réunion

Ville

Saint-André

Description

iad France - Nicolas Etienne vous propose: SAINT-ANDRÉ - Ensemble de 2 maisons mitoyennes au fort potentiel - Idéal investisseur ou projet familial Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes développant environ 198 m² habitables réunies, implantées sur un terrain clos de 632 m² avec entrées individualisées, offrant confort et indépendance. *Maison 1 - Environ 73 m², comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres d'environ 10 m², une salle d'eau + WC séparé, un comble aménageable offrant un potentiel d'agrandissement, une agréable terrasse orientée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées et un emplacement de stationnement couvert. *Maison 2 - Environ 88 m², offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec sanitaires, une salle d'eau + WC séparé, un débarras attenant à un grand espace polyvalent, parfait pour stationnement ou réception de convives + coin cuisine extérieur idéal pour des moments de partage. Atout supplémentaire : Plusieurs pièces peuvent être réaménagées selon vos envies et vos projets pour cette partie. Les + de l'ensemble : - Possibilité de rendre les deux habitations communicantes - Beau potentiel d'évolution et d'aménagement - Configuration idéale pour investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet familial moyennant quelques travaux. Taxe foncière : Environ 2 200 € Assainissement : fosse septique Ce bien singulier offre un équilibre rare entre potentiel, volumes et qualité de vie. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 982612350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).