Maison 8 pièces 158 m² à vendre à Gien

iad France - Guy Mallet vous propose: maison rénovée 8 pièces / 4 chambres et deux pièces avec jardin et 3 garages située au cOEur de la ville. Au rez-de-chaussée : entrée, une grande chambre carrelée, salon / salle à manger, cuisine équipée, WC. A l'étage : palier, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains et WC. Sous-sol complet semi-enterré avec deux chambres d'appoint, salle d'eau et WC, cave, atelier, chaufferie/buanderie et accès direct au jardin. Un bien en parfait état offrant tout le confort moderne : fibre optique, double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, portail télécommandé, tout à l'égout, VMC. Jardin bien entretenu avec puits et petite dépendance. Toiture en ardoise naturelle refaite à neuf. Gare SNCF, écoles, lycée et commerces à 10 mn à pied. A 1h30 au sud de Paris par liaison directe (autoroute A77 et A6 ou train direct). Un bien habitable de suite sans aucun travaux. Idéal pour une famille avec des enfants ou une profession libérale, médicale ou paramédicale (possibilité de cabinet de consultation indépendant en rez-de-jardin). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1913434 Plus d'information : - Câble TV