Vente Villa Le Cannet (06) 8 pièces 210 m²
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Maison 8 pièces 210 m² à vendre à Le Cannet
Prix de vente
€790,000
Prix au m²
€3,762
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
8
Surface
210 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Le Cannet
Description
iad France - Tiffany Segarra vous propose: Le Cannet - Propriété de caractère 210 m² avec dépendance — Quartier des Moulières
Située dans un environnement privilégié de Le Cannet, sur un superbe terrain de 1 498 m², cette propriété pleine de charme développe 210 m² habitables et offre un fort potentiel familial et locatif.
Une maison principale chaleureuse et lumineuse - 166 m²
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, une cuisine indépendante avec cellier, un bureau (parfait pour le télétravail) ainsi qu'une chambre de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une agréable terrasse tropézienne avec aperçu mer, véritable atout charme de la maison.
Dépendances & potentiel locatif
La propriété comprend également :
•Un T2/3 indépendant de 44 m² en rez-de-jardin, idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis
•Un chalet climatisé avec salle d'eau, offrant une solution supplémentaire d'hébergement ou d'espace professionnel
Les panneaux photovoltaïques génèrent plus de 2 000 € de revenus annuels, un véritable plus pour optimiser la rentabilité du bien.
Extérieurs & cadre de vie
Le grand jardin arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace détente, potager, pool house...).
Vous profiterez également d'une piscine hors sol chauffée pour prolonger la saison estivale.
Un fort potentiel à révéler
Quelques travaux permettront de moderniser et personnaliser cette propriété afin d'en faire une résidence principale d'exception ou un investissement à forte rentabilité sur le secteur recherché du Cannet.
Une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Segarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 790723829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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