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Maison 11 pièces 275 m² à vendre à Coursan

bien'ici il y a 6 mois

Prix de vente

€370,000

Prix au m²

€1,345

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

275 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Coursan

Description

iad France - Olivier Gioia vous propose: *** COURSAN - MAISON DE CARACTÈRE 275 m² + GARAGE XXL 140 m² + TERRAIN 1000 m² *** Village recherché - proche Narbonne & plages - toutes commodités à pied UN POTENTIEL HORS NORME Investisseurs, familles, artisans ou créateurs de gîtes, ce bien est fait pour vous ! Authentique maison de village de 1885, pleine de charme, aux volumes rares et aux possibilités infinies : résidence familiale, chambres d'hôtes, gîtes ou division en plusieurs logements. LES ATOUTS MAJEURS 275 m² habitables sur 3 niveaux 6 grandes chambres (dont 2 avec dressing) 3 salles d'eau/bains + 3 WC Belle pièce de vie avec cuisine ouverte 140 m² à aménager au 1er étage selon vos projets GARAGE XXL 140 m² Stationnement camping-car ou utilitaire Idéal artisan, bricoleur, collectionneur ou stockage pro EXTÉRIEUR DE RÊVE Terrain clos et arboré de 1000 m² Terrasse + piscine hors sol 3 dépendances à restaurer (potentiel supplémentaire !) VOTRE PROJET, VOTRE LIBERTÉ Habiter : maison familiale avec caractère et espace Investir : créer des chambres d'hôtes (forte demande locale) Diviser : logements indépendants possibles Développer : dépendances + surface brute = revenus futurs À SAVOIR Travaux de rénovation à prévoir, prix ajusté à l'état et au potentiel exceptionnel du bien. Une occasion rare d'acquérir volume + charme + localisation ! POURQUOI FONCER ? Surface et volumes introuvables sur le marché Village dynamique et recherché Garage XXL unique Multiples possibilités d'exploitation Grand terrain avec dépendances et piscine VISITE PRIVÉE SUR RENDEZ-VOUS - NE TARDEZ PAS ! Les biens de ce type partent vite ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).