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Bien immobilier de rendement 11 pièces 230 m² à vendre à Sarlat-la-Canéda

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€1,735

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

230 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Sarlat-la-Canéda

Description

iad France - Louna Le Bruchec vous propose: Investissement locatif - Bâtisse rénovée Charmante bâtisse des années 1850, rénovée, implantée sur une parcelle arborée de 2 768 m², à seulement 5 minutes de Sarlat Elle se compose de 4 logements, tous actuellement loués, pour un revenu locatif total de 2 480 € par mois. T3 - Rez-de-chaussée (69 m²) - 2 chambres - Cuisine ouverte - Salon spacieux - Salle d'eau - WC - Terrasse - Places de parking Chauffage : électrique Assainissement : fosse commune avec le deuxième T3 T3 - Étage (59 m²) - 2 chambres - Cuisine ouverte - Salon spacieux - Salle d'eau - WC - Petit extérieur - Places de parking Chauffage : électrique + split dans le salon T2 (34 m²) / loyer : 400 € - Pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 chambre - Salle d'eau - Coin extérieur couvert - Place de parking Chauffage : pompe à chaleur air air (2 splits) Assainissement : fosse septique individuelle Maison (80 m²) / loyer : 685€ - Cuisine - Salon / séjour - Salle d'eau - WC séparé - 2 chambres à l'étage - Terrasse - Places de parking Chauffage : insert + récupérateur de chaleur + radiateurs électriques Assainissement : fosse septique individuelle Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels. Taxe foncière : 3 393 € Avantage fiscal - Loi de finances 2026 : Statut BAILLEUR PRIVÉ - Pour des travaux représentant 20 % du prix d'achat, vous pouvez bénéficier d'un amortissement de 3 % par an. Contactez-moi pour plus d'informations, une vidéo du bien ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).