Vente Maison de village Lamballe-Armor (22) 12 pièces 214 m²
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Maison 12 pièces 214 m² à vendre à Lamballe-Armor
Prix de vente
€340,000
Prix au m²
€1,589
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
12
Surface
214 m²
Localisation
Département
Côtes-d'Armor
Ville
Lamballe-Armor
Description
iad France - Aurélie Jouan vous propose: Superbe Maison familliale en pierres a 1.2 km des commerces et 4.5 km des plages PLANGUENOUAL
Venez découvrir cette magnifique maison de caractère datant de 1930, située à Planguenoual offrant un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, espace et confort. Cette demeure d'exception de 214m² est implantée sur un vaste terrain arboré de 4214m², parfait pour les amoureux de la nature et de l'espace.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée desservant une vaste cuisine , un salon cosy avec poutres apparentes , pierres et cheminée , une chambre avec salle de bains et wc , buanderie .
L'étage supérieur se compose d'un palier desservant une grande chambre avec dressing , un bureau ,une autre chambre , au meme niveau avec egalement un acces independant , un appartement avec piece de vie /cuisine , chambre et salle d'eau wc .
Au dernier étage, un espace supplémentaire comprenant 4 chambres salle d'eau et wc
À l'extérieur, un magnifique jardin arboré avec son magnifique tilleul vous invite à la détente et à la convivialité. La terrasse exposée plein sud est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une dependance avec coin garage viennent compléter ce bien d'exception.
Cette maison de famille bénéficie d'une bonne condition générale et offre encore de belles possibilités d'aménagement pour concrétiser vos projets de vie.
N'attendez plus pour succomber au charme de cette demeure unique à Lamballe, véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 327000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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