Maison 3 pièces 77 m² à vendre à Saint-Vivien-de-Médoc

" LE CLOS VIVIEN " Située en plein coeur de Saint-Vivien, dans un environnement calme et à seulement 10 minutes à pied des commerces et du marché, cette maison de plain-pied des années 1960 offre un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie/chaufferie. Une véranda de 25 m² vient compléter l'ensemble, apportant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de repenser entièrement les volumes et de créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, vous disposerez de deux grandes dépendances pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ou être aménagées en atelier, garage ou espace complémentaire. Un espace barbecue couvert vient également agrémenter les extérieurs. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 4 105 m², entièrement clôturé avec portail. La parcelle, divisible et constructible, offre de nombreuses possibilités : projet familial, investissement ou seconde habitation. Bien rare sur le secteur À visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550.0 € et 2180.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).