Vente Maison plain-pied Montfermeil (93) 3 pièces 60 m²
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Maison 3 pièces 58 m² à vendre à Montfermeil
Prix de vente
€259,000
Prix au m²
€4,466
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
3
Surface
58 m²
Localisation
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Montfermeil
Description
iad France - Laurence MATHIVET vous propose: Montfermeil Centre - Plain-pied sans travaux avec jardin
Située en plein cOEur de Montfermeil, cette charmante maison de plain-pied de 58 m² (loi Carrez), édifiée sur un terrain de 255 m², offre un cadre de vie confortable, pratique et sans aucun travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 26 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine moderne ouverte. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse exposée sud-ouest et un agréable jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.
Les combles, déjà isolés, offrent un beau potentiel d'aménagement en bureau, chambre d'enfant ou espace de rangement supplémentaire selon vos besoins.
Les atouts du bien :
•Maison de plain-pied
•Aucun travaux à prévoir
•Jardin et terrasse exposés sud-ouest
•Fenêtres PVC double vitrage
•Isolation extérieur
•Abri de jardin en fond de parcelle
•Stationnement privatif sécurisé
•Charges de copropriété faibles : 90 €/mois (eau froide incluse)
•Taxe foncière maîtrisée : 870 €
Un cadre de vie recherché :
À proximité immédiate des écoles, des commerces du centre-ville, de la bibliothèque / ludothèque et des nombreuses activités culturelles proposées par la ville. Vous profiterez également de la forêt de Bondy, idéale pour vos balades et moments de détente.
Côté transports :
Accès rapide aux bus desservant les gares RER E, RER B, ligne P et le tramway T4. La future ligne 16 du Grand Paris viendra renforcer l'attractivité du secteur.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un couple ou des personnes recherchant un cadre de vie pratique et agréable.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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