Vente Maison de village Marguerittes (30) 3 pièces 80 m²
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Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Marguerittes
Prix de vente
€170,000
Prix au m²
€2,429
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
3
Surface
70 m²
Localisation
Département
Gard
Ville
Marguerittes
Description
iad France - Marie-Christine Roux vous propose: ✨ Charmante maison de village 3 pièces avec terrasse à Marguerittes ✨
Située sur la commune de Marguerittes, cette maison de village d'environ 70 m² est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de charme et d'authenticité.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce avec salle d'eau et WC indépendant, pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace indépendant selon vos besoins.
Au 1er étage, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie vous offre un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Au 2ème étage, une pièce supplémentaire avec salle d'eau peut faire office de chambre et bénéficie d'un accès à une agréable terrasse (étanchéité récemment refaite), parfaite pour profiter des beaux jours.
✨ Les atouts :
Terrasse extérieure - véritable espace de détente
❄️ Climatisation pour un confort optimal
Fibre optique
Située en fond d'impasse, au calme
️ Proche des commodités
⚠️ À prévoir :
Travaux de façade
Cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Une visite s'impose ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848131140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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