1 / 1

Maison 4 pièces 170 m² à vendre à Saint-Avit-Saint-Nazaire

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€253,800

Prix au m²

€1,493

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

170 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Saint-Avit-Saint-Nazaire

Description

iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Magnifique maison en pierres, bricous et moellons de 170m², avec une vue imprenable sur la Dordogne offrant la possibilité d'avoir une vie de plain-pied, une belle terrasse couverte côté Sud. Terrain clos de 2387m² avec portail électrique et portillon. Une grande allée menant à un double garage et un appentis pour stockage. Sa géocalisation est à 5mn du centre Le Fleix, 10 mn du centre de Sainte Foy la Grande et moins de 10mn des grands commerces de Pineuilh, ceci en voiture. Dès son entrée, vous serez charmé par son intérieur, ses carreaux de gironde, ses parquets et ses poutres. Ce rez-de-chaussée vous propose une cuisine aménagée et équipée attenant à une grande buanderie, une pièce de vie de 49m² très lumineuse, chaleureuse avec sa cheminée ouverte, une chambre de 17.10m², une salle de bains et un WC indépendant. L'étage se compose d'une grande mezzanine pouvant vous servir de bureau et/ou de chambre d'appoint, deux chambres (13m² et 23m²), une salle d'eau avec WC et ses combles pour un stockage supplémentaire. Points techniques : Double vitrage PVC, pompe à chaleur et chauffage gaz avec cuve enterrée, fosse septique conforme de 2025. Un bien d'exception à visiter au plus vite ! Je reste à votre disposition 7j/7 pour prendre un rdv. Chers confrères, pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).