Vente Maison mitoyenne Toul (54) 4 pièces 100 m²
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Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Toul
Prix de vente
€163,000
Prix au m²
€1,482
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
4
Surface
110 m²
Localisation
Département
Meurthe-et-Moselle
Ville
Toul
Description
iad France - Nicolas WITTMANN vous propose: Maison familiale avec jardin et garage - quartier Saint-Michel à Toul
Située au cOEur d'un lotissement calme et recherché, dans le quartier Saint-Michel, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et évolutif, idéal pour un jeune couple ou une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
La maison présente une distribution cohérente et un potentiel intéressant, avec des espaces bien définis et une belle luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une chambre, un WC, une grande pièce à aménager selon vos besoins (salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire ou espace loisirs), ainsi qu'un garage équipé d'une porte motorisée.
À l'étage, l'espace de vie se compose d'un séjour traversant et lumineux, avec un accès direct à la terrasse et au jardin à l'arrière, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un balcon à l'avant. Ce niveau comprend également une cuisine, deux chambres, un WC et une salle d'eau.
La maison est saine, avec une toiture en bon état offrant une base solide pour un projet de vie durable.
Elle dispose de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage au gaz à condensation récent (2022).
Un rafraîchissement nécessaire permettra de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies.
L'emplacement est un véritable atout :
les écoles maternelle et primaire sont accessibles en 5 minutes à pied, le collège en 15 minutes.
La ville de Toul offre l'ensemble des services, commerces et infrastructures, ainsi qu'un hôpital.
La gare se situe à 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied, le centre-ville à environ 20 minutes à pied.
L'accès à l'A31 est à moins de 5 minutes, et l'entrée de Nancy à environ 15 minutes.
Une maison aux volumes équilibrés, avec extérieur et garage, idéale pour un projet familial ou un premier achat, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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