Vente Maison de village Pléneuf-Val-André (22) 4 pièces 92 m²
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Maison 4 pièces 103 m² à vendre à Pléneuf-Val-André
Prix de vente
€362,000
Prix au m²
€3,515
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
103 m²
Localisation
Département
Côtes-d'Armor
Ville
Pléneuf-Val-André
Description
iad France - Aurélie Jouan vous propose: PLENEUF VAL ANDRE 22370
Entre Port et Plage : Maison de Charme des Années 50
L'élégance des années 50 à quelques pas de la mer !
Idéalement située à seulement 1,2 km du port authentique de Dahouët et de la grande plage du Val-André, découvrez cette maison lumineuse et chaleureuse, véritable coup de cOEur .
Un intérieur cosy et authentique
Dès l'entrée, vous serez séduit par les éléments de caractère préservés : parquets massifs et carreaux de ciment d'époque.
Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière, comprenant un séjour convivial, une salle à manger et un salon une cuisine ouverte à aménager et un WC complètent ce niveau.
À l'étage : L'espace nuit offre 3 belles chambres parquetées, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les extérieurs et le potentiel de développement
Le terrain d'environ 500 m² dispose d'une grande terrasse parfaitement exposée, idéale pour vos déjeuners au soleil.
Double garage : Un atout rare pour le secteur.
Dépendance : Située à l'arrière, elle offre un beau potentiel d'aménagement (suite parentale, studio indépendant ou bureau ou simplement rangements
La maison bénéficie de prestations énergétiques performantes :
Chauffage par pompe à chaleur (récent).
Double vitrage intégral.
Électricité refaite. des travaux de peintures restent à faire
L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur. Sa situation entre port et station balnéaire, alliée à son charme des années 50, en fait une résidence principale ou secondaire idéale.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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