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Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Coubron

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€315,000

Prix au m²

€3,663

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

86 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Coubron

Description

iad France - Virginie DANTONNET vous propose: RARE - Maison impeccable 5 pièces - Coubron Parc Corot - Cadre paisible & FUTUR Grand Paris métro M16 Située à Coubron, charmante commune réputée pour son calme et sa qualité de vie, cette maison familiale de 86 m² habitables (91 m² au sol) entièrement rénovée vous séduira par son environnement privilégié. Nichée dans le secteur très recherché du Parc Corot, elle offre un cadre de vie idéal entre nature, sérénité et proximité du futur Grand Paris M16. Une maison clé en main, aucun travaux à prévoir Soigneusement rénovée, elle propose : Séjour lumineux (19 m²) avec poêle à granulés Salle à manger conviviale (12 m²) Cuisine fonctionnelle (9 m²) 3 chambres confortables Salle de bain moderne WC séparés Dressing + cellier Les atouts majeurs Maison impeccable → posez vos valises Exposition Sud/Ouest → luminosité optimale Quartier résidentiel calme et verdoyant Secteur Parc Corot très demandé Valorisation à venir avec le Grand Paris Confort & équipements Fibre optique (télétravail idéal) Chauffage individuel + poêle à granulés économique Box de stationnement privatif Une localisation idéale pour la vie de famille Écoles et commerces Intermarché, Boulangerie à proximité immédiate Cette maison réunit tous les critères : calme, emplacement, état impeccable et qualité de vie. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Je travaille en partage avec mandataires et agences locales - inter-cabinet bienvenu pour une vente rapide et efficace ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie DANTONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).