Vente Villa Ginestas (11) 4 pièces 95 m²
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Maison 4 pièces 103 m² à vendre à Ginestas
Prix de vente
€312,000
Prix au m²
€3,029
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
4
Surface
103 m²
Localisation
Département
Aude
Ville
Ginestas
Description
iad France - Aurore Collette vous propose: NOUVEAU PRIX - Opportunité rare à GINESTAS
Villa récente (2023) de plain-pied avec piscine - SANS VIS-A-VIS - sous Garantie Décennale
Située en impasse, dans un environnement résidentiel calme, offrant une véritable tranquillité au quotidien, à 20min de Narbonne et 35min des plages, village vivant avec toutes commodités (école, pharmacie, boulangerie/épicerie, restaurant, banque..)
Je vous propose de découvrir cette belle villa moderne et récente, d'une superficie habitable d'environ 103m² édifiée sur un terrain arboré et aménagé de 346m² avec piscine au sel, qui offre un cadre agréable, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité sans vis-à-vis.
Dès l'entrée vous serez séduit par son espace et aménagement sur mesure pour y déposer vos affaires, ainsi qu'un WC indépendant.
Le hall dessert une jolie pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est, ainsi qu'une cuisine totalement équipée et aménagée dont vous profiterez de la vue sans vis-à-vis avec accès à la terrasse et piscine.
L'agencement de cette villa dispose d'une séparation harmonieuse des espaces : un premier coin nuit dédié aux 2 chambres et à la salle de bain, tandis qu'un second espace plus confidentiel mène à la suite parentale avec sa salle d'eau et dressing aménagé, ainsi qu'à la terrasse et piscine, véritable cocoon d'intimité.
Sur cette partie, vous profiterez d'un cellier/buanderie et l'accès au garage.
Ses Prestations:
*CLIMATISATION GAINABLE AIR ZONE
*Environnement calme
*Fibre
*Cellier/buanderie
*Garage avec volet roulant électrique
*Place du midi et Parking
*Piscine au sel 4,5x3 au sel (liner garantit 10ans)
*Construction Normes RE 2020
*Sous garantie Décennale
Les terrasses offrent des espaces extérieurs propices à la détente, aux repas en plein air et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une villa où chaque espace a été pensé pour conjuguer modernité, sérénité et qualité de vie.
Coup de cOEur assuré ! AUCUN TRAVAUX
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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