Description
iad France - Aurore Collette vous propose: NOUVEAU PRIX - Opportunité rare à GINESTAS
Villa récente (2023) de plain-pied avec piscine - SANS VIS-A-VIS - sous Garantie Décennale
Située en impasse, dans un environnement résidentiel calme, offrant une véritable tranquillité au quotidien, à 20min de Narbonne et 35min des plages, village vivant avec toutes commodités (école, pharmacie, boulangerie/épicerie, restaurant, banque..)
Je vous propose de découvrir cette belle villa moderne et récente, d'une superficie habitable d'environ 103m² édifiée sur un terrain arboré et aménagé de 346m² avec piscine au sel, qui offre un cadre agréable, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité sans vis-à-vis.
Dès l'entrée vous serez séduit par son espace et aménagement sur mesure pour y déposer vos affaires, ainsi qu'un WC indépendant.
Le hall dessert une jolie pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est, ainsi qu'une cuisine totalement équipée et aménagée dont vous profiterez de la vue sans vis-à-vis avec accès à la terrasse et piscine.
L'agencement de cette villa dispose d'une séparation harmonieuse des espaces : un premier coin nuit dédié aux 2 chambres et à la salle de bain, tandis qu'un second espace plus confidentiel mène à la suite parentale avec sa salle d'eau et dressing aménagé, ainsi qu'à la terrasse et piscine, véritable cocoon d'intimité.
Sur cette partie, vous profiterez d'un cellier/buanderie et l'accès au garage.
Ses Prestations:
*CLIMATISATION GAINABLE AIR ZONE
*Environnement calme
*Fibre
*Cellier/buanderie
*Garage avec volet roulant électrique
*Place du midi et Parking
*Piscine au sel 4,5x3 au sel (liner garantit 10ans)
*Construction Normes RE 2020
*Sous garantie Décennale
Les terrasses offrent des espaces extérieurs propices à la détente, aux repas en plein air et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une villa où chaque espace a été pensé pour conjuguer modernité, sérénité et qualité de vie.
Coup de cOEur assuré ! AUCUN TRAVAUX
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.