Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Évreux

iad France - Anne-Charlotte Danveau vous propose: Et si le printemps était le bon moment pour changer de vie ? Un environnement calme, verdoyant et agréable à vivre... Les commerces accessibles à pied, un parc à quelques minutes pour profiter des beaux jours, laisser les enfants jouer, sortir prendre l'air ou simplement ralentir le rythme. Et pourtant, tout reste proche : Évreux à seulement 10 minutes, Rouen à 50 minutes et Paris à 1h20. Bienvenue à Saint-Sébastien-de-Morsent Derrière cette maison mitoyenne intelligemment conçue, chaque habitation disposant de son propre mur, se cache un vrai cocon de tranquillité, avec une excellente insonorisation. Construite en 2012 et récemment rafraîchie avant sa mise en vente, cette maison de 88 m² offre une atmosphère lumineuse, douce et immédiatement accueillante. Un lieu où l'on se projette facilement dès les premières minutes. Dès l'entrée, la lumière naturelle traverse une belle pièce de vie de 31 m² exposée sud-ouest, baignée de soleil une bonne partie de la journée. La cuisine aménagée et équipée (plaque + hotte) s'ouvre naturellement sur l'espace de vie, idéal pour partager des repas, recevoir ou profiter simplement des soirées qui s'allongent. Le vrai plus : une maison vivable de plain-pied. Au rez-de-chaussée : • une chambre • une salle d'eau avec accès PMR Un confort rare, pratique aujourd'hui et précieux pour l'avenir. À l'étage, chacun trouve son espace : Une pièce palière pouvant devenir bureau, coin lecture ou salle de jeux selon vos besoins. Deux chambres lumineuses de plus de 10 m² avec vélux et stores intégrés pour un confort optimal. Une salle de bains avec WC complète l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin clos de 520 m² n'attend plus que les beaux jours Repas en terrasse, jeux d'enfants, barbecue entre amis, potager ou coin détente... chacun pourra imaginer son propre équilibre de vie. Un garage de 11 m² avec porte isolée vient compléter l'ensemble. ‍♀️ Le quotidien se fait facilement à pied : Carrefour Express et La Poste à 8 minutes Parc, commerces et aire de jeux à proximité immédiate. Côté confort : ✔ Fibre ✔ Double vitrage PVC ✔ Vide sanitaire ✔ VMC fonctionnelle ✔ Chauffage électrique avec thermostat ✔ Orientation sud-ouest ✔ Taxe foncière : 1 278 € Cette maison offre un équilibre rare entre calme, fonctionnalité et proximité. Une maison simple à vivre, lumineuse, chaleureuse... où l'on peut poser ses valises et profiter pleinement. Pour vous aider à vous projeter encore davantage, j'ai également réalisé des visuels d'aménagement afin d'imaginer le potentiel de chaque espace Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Contactez-moi pour venir la découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.