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Maison 5 pièces 115 m² à vendre à Angoulême

bien'ici il y a 6 mois

Prix de vente

€208,000

Prix au m²

€1,809

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

115 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Angoulême

Description

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT Située dans un secteur résidentiel calme d'Angoulême, cette charmante maison familiale offre une distribution agréable sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une pièce de vie lumineuse, donnant accès au cellier. - Une cuisine ouverte sur le salon, avec un accès direct à une agréable terrasse couverte. - Une vaste cave, située sous la cuisine et le salon, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Le demi-étage comprend : - Une première chambre, - Une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau, - Des toilettes séparées. À l'étage supérieur, vous serez séduit par : - Un vaste palier pouvant faire office de bureau ou espace détente, - Une troisième chambre, - Une salle de bain indépendante, - Un deuxième WC Un local attenant à la maison permet de stocker vélos, outils de jardin ou autres équipements facilement. LES COMMODITÉS : Écoles : - École primaire Jules Ferry à 5 min à pied - Collège Marguerite de Valois à 10 min - Lycée Guez de Balzac à 12 min Commerces : - Boulangerie, pharmacie, superette à moins de 500 m - Centre commercial E.Leclerc et Carrefour à 10 min en voiture Transports : - Arrêt de bus à 300 m (lignes STGA vers centre-ville, gare, etc.) - Gare SNCF d'Angoulême (TGV Paris - Bordeaux) à 10 min Santé : - Cabinets médicaux, dentistes et pharmacies dans un rayon de 5 à 10 minutes - Centre hospitalier d'Angoulême à 8 min Loisirs : - Base de loisirs de Bourgines à proximité - Cinéma CGR et restaurants à 10 min LES PLUS : - Bonne distribution avec espaces nuit bien séparés - Terrasse couverte pour les beaux jours - Grande cave en sous-sol - Local attenant pratique - Secteur résidentiel calme et recherché d'Angoulême Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).