Vente Maison individuelle Couëron (44) 5 pièces 116 m²
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Maison 5 pièces 117 m² à vendre à Couëron
Prix de vente
€354,900
Prix au m²
€3,033
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
117 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Couëron
Description
iad France - Xavier Vinet vous propose: COUERON - La Chabossière / Quartier recherché - Grande parcelle - Evolutive
Très beau potentiel évolutif pour cette maison déjà rénovée, idéalement située à proximité immédiate des transports et des écoles.
Implantée sur une grande parcelle de 1 300 m², entièrement close et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare sur le secteur.
L'étage principal se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud avec une magnifique vue dégagée sur le jardin et la Loire en perspective. La cuisine est récente, aménagée et équipée. Sur ce même niveau, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain et un WC.
Le niveau inférieur vous propose une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille ou amis. Ce RDC dispose également d'un atelier et d'une chaufferie/buanderie, deux espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, chambre additionnelle ou même suite parentale.
Un grand garage double vient compléter ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien.
La maison, non mitoyenne, bénéficie encore d'un fort potentiel d'évolution, pour un projet à façonner selon vos envies.
La propriété dispose d'un grand parking (+ de 5 véhicules), d'un potager, d'arbres fruitiers, et d'un abri de jardin en maçonnerie.
Pas de division parcellaire possible.
Points forts :
✔ Grande parcelle de 1 300 m²
✔ Exposition SUD
✔ Pas de vis-à-vis
✔ Énorme potentiel d'aménagement (terrasse suspendue, agrandissement, aménagement de combles...)
✔ Emplacement recherché - transports & écoles à pied
✔ Non mitoyenne
Le système de chauffage très économique permet d'utiliser une POMPE à CHALEUR ou une CHAUDIÈRE GAZ. Les 2 systèmes étants très récents.
Rare sur le secteur !
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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