Description
iad France - Alexandre Bilau vous propose: *SECTEUR COTTAGES* Nouveauté, Venez découvrir cette charmante maison familiale indépendante située dans un quartier pavillonnaire paisible et proche de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle de 470 m², arborée et entièrement clôturée, cette maison offre un cadre idéal.
Avec une surface surface de 132 m², cette maison lumineuse et bien agencée se compose au rez-de-chaussée :
D'une entrée accueillante, de WC avec lave-mains,
d'une cuisine séparée et aménagée environ 12m², une petite salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque, d'une pièce de vie conviviale de 26 m² lumineuse et d'une pièce complémentaire attenante de 13 m², idéale pour un salon, bureau ou une salle de jeux avec un espace cellier.
À l'étage :
Un palier dessert 3 belles chambres de 14 m², 11 m² et 12 m²,
Une salle de bain d'une surface de 6 m² avec baignoire, WC et vasque.
Au second étage :
Des combles aménageables offrant une opportunité d'espace supplémentaire de 30m² au sol pour les créatifs: une salle de loisirs ou une quatrième chambre selon vos envies.
Les atouts supplémentaires :
Double vitrage offrant un confort thermique et phonique optimal,
Chauffage individuel électriques, Production d'eau chaude via un ballon d'eau chaude, Volets roulants électriques sur quelques fenêtres. La Taxe foncière s'élève à 1375 euros.
Stationnement possible de 3 véhicules.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles et bénéficiant d'un accès rapide à l'A104 et à la N2, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
À l'extérieur, une dépendance au fond du jardin vient compléter ce bien, idéale pour un atelier ou du rangement.
Bien que nécessitant une remise au goût du jour, cette maison possède un beau potentiel pour devenir un cocon familial chaleureux et fonctionnel.
N'attendez plus pour venir la découvrir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bilau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 909636797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
