Vente Maison individuelle Val-du-Layon (49) 5 pièces 104 m²
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Maison 5 pièces 98 m² à vendre à Val-du-Layon
Prix de vente
€269,000
Prix au m²
€2,745
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
98 m²
Localisation
Département
Maine-et-Loire
Ville
Val-du-Layon
Description
iad France - Jean-Luc Laloi vous propose: Rare sur le marché - Maison bioclimatique et autonome, DPE A
Située dans un environnement paisible du Val-du-Layon, cette maison récente de 2020 séduira les acquéreurs en quête d'un habitat sain, économe et respectueux de l'environnement.
Pensée comme une véritable maison bioclimatique, elle bénéficie d'une implantation optimisée et d'une exposition plein sud, maximisant les apports naturels en lumière et en chaleur. Son classement énergétique A, particulièrement rare sur le marché, en est la preuve concrète.
Sa construction en ossature bois, avec un bardage en pin Douglas et une élégante façade sud en Douglas brûlé, allie esthétisme, durabilité et performance. L'isolation en paille compressée, associée à des huisseries en triple vitrage, garantit un confort thermique remarquable en toute saison, avec des consommations énergétiques maîtrisées.
À l'intérieur, les matériaux ont été choisis avec soin : panneaux Fermacell, cloisons en brique naturelle et peintures dépolluantes créent un cadre de vie sain, agréable et apaisant.
De plain-pied, la maison propose un bel espace de vie lumineux de plus de 46 m², ouvert sur le jardin, ainsi que trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants.
Un atelier indépendant d'environ 15 m² constitue un véritable atout : idéal pour une activité professionnelle (bien-être, soins, activité libérale ou créative), ou simplement pour un espace dédié selon vos besoins.
Un bien rare, cohérent et abouti, pour celles et ceux qui souhaitent habiter autrement, avec confort, sens et sobriété énergétique
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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