Description
iad France - Milena Guinard vous propose: EXCLUSIVITÉ - Maison jumelée avec jardin, garage et sous-sol
Implantée dans un environnement pavillonnaire calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et non loin des bords de Seine, cette maison jumelée des deux côtés représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale à budget maîtrisé.
La maison offre une surface habitable totale : 65,17 m2 et une surface totale de 98,67 m² avec le sous-sol, à laquelle s'ajoute un garage de 16 m², apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Elle se compose :
- d'un salon-séjour lumineux de 19 m²
- d'une cuisine séparée,
- de 3 chambres (12,85 m², 9,35 m², 9,12 m²)
- d'une salle d'eau avec toilettes.
- de 2 terrasses
Le sous-sol apporte un réel confort supplémentaire avec :
- une pièce de 8 m² pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint,
- une buanderie / chaufferie, offrant des espaces de rangement et de stockage appréciables.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 154 m², facile d'entretien, idéal pour ceux qui souhaitent un espace extérieur sans contrainte.
Un garage complète l'ensemble, apportant confort et praticité au quotidien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.
Confort, équipements :
- Chauffage au gaz, performant et économique
- Fibre optique, idéale pour le télétravail et les usages connectés
- Double vitrage PVC
- Toiture en zinc : L'un des principaux avantages grande résistance. Ne craignant ni la pluie, ni la grêle, ni le gel, c'est un matériau qui résiste plutôt bien aux intempéries.
- Jardin arboré et entièrement clos, préservant intimité et sérénité
- Taxe foncière : 1880 €
La maison est idéalement située à 10 minutes des petits commerces de proximité et d'un bus reliant la gare de Corbeil-Essonnes, alliant tranquillité et praticité.
Contactez-moi pour réserver votre visite. Les coups de cOEur ne restent jamais longtemps disponibles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
