Description
iad France - Cécile Blanchard vous propose: Nouveauté - Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception de 2022, véritable pépite au cOEur d'un environnement privilégié à Férel.
Cette superbe maison individuelle à ossature bois, édifiée sur une parcelle de 803 m², offre des prestations soignées et un cadre de vie rare, à seulement 10 minutes à pied des commerces, à 8mn du pittoresque village de la Roche-Bernard et à 15 minutes du littoral, de Pénestin et de la plage emblématique de la Mine d'Or.
Pensée avec élégance et fonctionnalité, la propriété se compose de deux espaces de vie distincts, entièrement indépendants et autonomes. Le premier accueille une résidence principale chic et séduisante tandis que le second, tout aussi cosy et moderne, se prête idéalement à une activité locative, notamment saisonnière, offrant un potentiel de rendement attractif.
La maison principale d'une superficie de 87m² dégage une véritable atmosphère familiale. Son accès nous conduit discrètement vers l'entrée principale afin de découvrir une ambiance élégante, sobre et contemporaine. Découvrons une vaste pièce de vie baignée de lumière où une cuisine épurée et fonctionnelle s'intègre harmonieusement avec la salle à manger et le salon. Une splendide terrasse en bois vient prolonger cet ensemble, invitant à la détente en toute intimité. Continuons la visite avec deux chambres au style raffiné, dont l'une avec dressing et l'autre avec terrasse privative en bois, une jolie pièce ouverte dédiée à l'espace bureau puis une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. Une chaufferie avec rangement, un garage et des places de stationnement complètent ce niveau alliant sécurité et praticité.
La partie locative indépendante, d'une superficie de 51m², permet d'apprécier de la même manière cette construction de grande qualité. Celle-ci comprend une cuisine aménagée et équipée, un spacieux séjour prolongé par une terrasse en bois et un jardin privatif préservé des regards. Elle dispose également d'une chambre cocooning, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Enfin, une place de stationnement dédiée permet d'offrir une qualité de service supplémentaire auprès de ses occupants de passage.
Les équipements, tels que la fibre optique, le chauffage au sol et la climatisation réversible, garantissent un confort de vie optimal en toute saison. Son exposition et ses larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle remarquable tout au long de l'année. Enfin, son jardin, soigneusement entretenu et clos, permet de profiter pleinement d'une vie extérieure en accord avec la nature.
Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités, cette maison récente en parfait état représente une véritable opportunité tant pour une résidence principale que secondaire.
Un bien confidentiel, conjuguant art de vivre, confort contemporain et valorisation patrimoniale durable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
