Description
iad France - Oceane Lecuyer vous propose: Maison normande de charme de 125 m²
À seulement 10 minutes de Conches-en-Ouche, laissez-vous séduire par cette authentique maison normande à colombages, mêlant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, elle offre 125 m² habitables dont 95m2 de maison et 30m2 de dépendance, sur un superbe terrain arboré de 3 591 m², véritable havre de paix.
Une maison pensée pour le confort, dès l'entrée, le charme opère.
Le rez-de-chaussée propose :
• Un séjour chaleureux avec poêle à granulés, parfait pour les soirées cocooning
• Une cuisine aménagée et équipée
• Une salle à manger accueillante
• Une superbe véranda baignée de lumière, exposée plein sud, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin
• Un WC indépendant
À l'étage :
• Une pièce palière pouvant faire office de bureau ou coin lecture
• Une salle de douche avec WC
• Une chambre indépendante
• Deux chambres en enfilade, idéales pour créer une suite parentale avec dressing ou un espace enfants modulable
Confort moderne : maison équipée d'une chaudière hybride pompe à chaleur / gaz, garantissant un chauffage économique, performant et adapté à toutes les saisons.
Des extérieurs aux multiples possibilités
La propriété dispose :
• D'un bâtiment indépendant avec cuisine d'été, espace de rangement et pièce aménagée (pouvant servir à l'avenir d'atelier, de studio, pour une activité libérale ou logement d'appoint)
• D'un carport pouvant accueillir deux véhicules
• D'une piscine couverte et chauffée, pour profiter des baignades en toute saison
• Trois autres bâtiments : atelier de rangement, garage, abris de jardin
Pourquoi vous allez l'aimer ?
✔ Son authenticité normande
✔ Son environnement paisible
✔ Ses volumes généreux
✔ Son potentiel d'aménagement
✔ Son terrain exceptionnel
Un lieu de vie idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Lecuyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 934197856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
