Maison 5 pièces 134 m² à vendre à Saint-Avertin

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Saint-Avertin - Maison évolutive avec fort potentiel sur belle parcelle Dans un secteur apprécié de Saint-Avertin, cette maison des années 50 développe 134 m² habitables sur un terrain arboré de 708 m². Un bien idéal pour un projet de rénovation ambitieux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison s'organise aujourd'hui autour de plusieurs espaces distincts, laissant entrevoir une reconfiguration complète selon vos envies. Le séjour, lumineux, peut facilement devenir une vaste pièce de vie ouverte. La cuisine indépendante offre également un beau potentiel d'intégration pour créer un espace central moderne et convivial. Un bureau est déjà présent au rez-de-chaussée, avec la possibilité de le transformer ou de repenser entièrement ce niveau pour gagner en fluidité et en fonctionnalité. À l'étage, deux chambres et une mezzanine composent l'espace nuit. Cette configuration permet d'envisager différentes évolutions : création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale ou réorganisation globale pour optimiser les volumes. Le terrain de 700 m² constitue un véritable atout : jardin arboré, espace de détente, extension possible... les perspectives sont nombreuses pour valoriser pleinement le bien. Garage et stationnements complètent l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, mais ils offrent ici une réelle opportunité de concevoir un lieu de vie personnalisé, adapté à vos besoins et à votre style de vie. Un bien rare pour les acquéreurs en quête d'espace, de potentiel et de liberté architecturale dans un quartier hyper résidentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 309000 euros. Prix hors honoraires : 299000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,34% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.