Description
iad France - Stéphane Rouille vous propose: Dans un cadre bucolique, maison d'habitation de 130 m2 avec une véranda de 30 m2, 4 chambres (avec possibilité 5) sur un terrain de 5 000 m2.
Cette longère est en campagne à quelques minutes de Merdrignac, mitoyenne d'un seul côté, séparée par une grande haie de thuyas.
Elle comprenant au rez-de-chaussée une véranda de 30 m2, une cuisine équipée de 16 m2, un salon séjour de 29 m2 avec un insert bois, un couloir desservant une chambre de 12 m2, une salle d'eau de 4 m2, un WC séparé. A l'étage, le long couloir dessert 3 chambres avec placards de 13, 14 et 20 m2 (possibilité très facilement de créer une chambre supplémentaire en divisant la chambre de 20 m2), une salle de bain de 4 m2, un WC séparé et un petit grenier.
Attenant à la maison, une dépendance de 40 m2 avec un local buanderie et cave à vin. Grenier aménageable. Garage de 54 m2 avec une fosse et un grenier.
Un appentis à l'arrière de la maison de 33 m2 avec petites dépendances dont poulailler et chenil.
Petit garage pour un véhicule en bord de route. Sur un terrain de 5 000 m2 entretenu et arboré notamment d'arbres fruitiers.
Huisseries en double vitrage avec volet roulants électrique, il restera quelques fenêtres à changer pour améliorer le confort thermique. Électricité également à revoir. Chauffage avec l'insert bois et radiateurs électrique.
Assainissement individuel à remettre aux normes, un devis sera fourni.
Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes
A 10 km de Trémorel, 15 km de Plémet, Mauron, 20 km de Saint Méen le Grand, 25 km de Loudéac, 40 km de Lamballe, Ploermel, 50 km de Pontivy, Dinan et 60 km de Rennes, Saint Brieuc, 80 km de Saint Malo.
Proche du littoral des Côtes d'Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France.
N'attendez plus, contactez-moi au plus vite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
