Bien immobilier de rendement 6 pièces 96 m² à vendre à Saint-Étienne-de-Fontbellon

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : Maison avec fort potentiel à Saint-Étienne-de-Fontbellon Située en bord de route, cette maison d'environ 200 m² sur deux niveaux, avec un terrain de 750 m², offre une excellente opportunité pour un projet mixte alliant commerce et habitation. Le rez-de-chaussée, d'environ 100 m², se compose d'un ancien local commercial et d'un garage. L'ensemble est à réhabiliter entièrement, permettant d'adapter l'espace aux besoins d'une activité professionnelle ou d'un usage tertiaire. À l'étage, l'espace habitation d'environ 100 m² comprend une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Comme le rez-de-chaussée, cette partie nécessite une rénovation complète. Le bâti est en bon état, offrant une base solide pour un projet sur-mesure. Son emplacement stratégique lui confère une visibilité optimale, idéale pour une activité professionnelle, des bureaux ou un projet mixte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.