Description
À équidistance entre Muizon et Jonchery, dans un charmant village du vignoble, très belle maison ancienne en pierre apparente datant des années 1920, avec de nombreuses dépendances, offrant une surface totale supplémentaire de 390 m² sur une grande parcelle de plus de 820 m², close de murs à l'avant et en grande partie sur le jardin arrière.
La maison se compose d'une entrée proposant une belle hauteur sous plafond, desservant un couloir menant à une spacieuse cuisine équipée et aménagée, avec gazinière à bois séparé de la salle à manger (il serait possible d'ouvrir la cloison pour créer une grande pièce de plus de 30 m²).
Vous trouverez également un salon, une salle de douche accessible PMR, des toilettes séparées et un rangement sous escalier.
À l'étage, un spacieux palier dessert trois chambres de belles superficies, dont deux avec cheminées à l'âtre et parquet très bien entretenu, ainsi qu'un grenier pouvant être transformé en future pièce d'eau. Au dernier niveau, un grand grenier sous combles d'environ 68 m² au sol est à usage de stockage.
À l'extérieur, une jolie cour en enrobé close de murs, avec accès par portail, permet le stationnement de plusieurs véhicules. Idéale pour un artisan ou une activité nécessitant de l'espace, la maison propose un immense préau de 75 m² pouvant abriter plusieurs véhicules, un emplacement supplémentaire de 24 m², deux écuries de 73 m² pouvant servir d'atelier, et un espace chaufferie avec cuves de plus de 30 m² pouvant être utilisé comme stockage supplémentaire. À l'étage des dépendances, un immense grenier de 190 m² avec belle hauteur sous plafond complète ces espaces. La propriété dispose également d'une jolie cave voûtée.
Après avoir monté quelques marches derrière les dépendances, vous trouverez un beau jardin avec vue sur les vignes, partiellement clos, idéal pour profiter des beaux jours.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par un système central au fioul (chaudière Atlantic de 2009), complété par la gazinière à bois. La toiture principale de la maison est en ardoise et a été reprise il y a 25 ans. La maison est raccordée au réseau collectif d'assainissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite.
Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées
Agence de Jonchery sur Vesle 03 26 50 81 50
Référence agence 9997 GAUTIER BACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879936748 - REIMS.
