Vente Maison de village Nissan-lez-Enserune (34) 6 pièces 156 m²
Recherche
1 / 1
Maison 6 pièces 165 m² à vendre à Nissan-lez-Enserune
Prix de vente
€320,000
Prix au m²
€1,939
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
165 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Nissan-lez-Enserune
Description
iad France - Nathan Rudelle vous propose: EXCLUSIVITÉ - Maison vigneronne Languedocienne de 165m² - 6 pièces - 4 chambres - 2 belles terrasses - grand garage + annexe
Idéalement située dans un quartier paisible tout en étant au cOEur du centre-ville, cette superbe maison vigneronne de caractère séduit par son charme authentique, sa luminosité et ses généreux volumes.
Chaque chambre ou pièce de vie de la maison bénéficie d'une surface de 25m², créant une sensation d'espace et de confort particulièrement agréable.
Au RDC :
- une spacieuse cuisine/salle à manger équipée et aménagée (+insert à bois)
- un salon ouvert sur le patio utilisable été comme hiver
- un patio extérieur couvert avec cheminée
- une salle d'eau avec douche à l'italienne (accessible PMR)
- un WC indépendant.
Au 1er ÉTAGE :
- une suite parentale avec bain et WC
- une seconde chambre avec de grands placards
- un accès à une grande annexe aménageable
Au 2ème ÉTAGE :
- 2 chambres avec placard et velux (posé en 2020)
Côté extérieur, en plus du patio, la propriété propose deux belles terrasses totalisant environ 80 m², dont une agréable terrasse couverte, parfaites pour recevoir et profiter des beaux jours.
Un des atouts majeurs de cette propriété est son garage d'environ 150 m², doté d'une porte large et haute permettant l'accès à un utilitaire, idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou pour du stockage.
+++ Au 2ème étage, une annexe d'environ 90 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : atelier, espace professionnel, ou projet d'agrandissement.
A noter :
- Toit principal isolé en 2008, toit du garage refait en 2020.
- Double vitrage et DPE Note Énergétique C
- Dans le garage un puits, une cuve de 150hl et une ancienne fosse septique de 5m3
- A 5 min à pied du centre-ville, (mairie, boulangerie, restaurant, coiffeur...)
Une propriété rare alliant charme de l'ancien, beaux volumes et fort potentiel, idéale pour une résidence familiale ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
(Pièce d'identité exigée avant toute visite - art. L.561-5 du CMF)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Rudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 932962129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.
Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.
bien'ici
Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.
Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire