Maison 6 pièces 198 m² à vendre à Saint-André-de-Roquelongue

Iad France - Dimitri Dubray vous propose: Saint-André-de-Roquelongue (11200) - Maison de caractère de 200 m² hab avec piscine et grand garage Située au cOEur du massif de Fontfroide, dans un environnement naturel privilégié, cette authentique maison de 200 m² habitables est un véritable havre de paix, alliant charme de l'ancien et élégance britannique intemporelle. Ancien domaine viticole de l'Abbaye de Fontfroide, à seulement 5 min du village et de toutes les commodités elle séduit par son atmosphère unique et son caractère affirmé. Des espaces généreux et lumineux Séjour cathédrale offrant volume et lumière naturelle 3 chambres spacieuses (mini 12 m2 env) + une grande salle de jeux/réfectoire idéale pour recevoir de 50 m2 env Cuisine aménagée et équipée au style chaleureux Salle de bains et Wc séparés Atouts supplémentaires: Un studio indépendant (prévoir uniquement la petite cuisine kitchenette) Grand garage de plus de 70 m², offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement d'un studio indépendant) Piscine parfaitement intégrée à l'espace extérieur Maison vendue meublée, prête à vivre ou à exploiter immédiatement en location saisonnière Fort potentiel locatif : actuellement exploitée en gîte, excellente rentabilité Un charme unique: Au-delà de son histoire et de son authenticité, cette propriété dégage un véritable charme British : matériaux nobles, ambiance cosy tout ici invite à la convivialité et à la détente, dans un esprit maison de campagne élégante. Un bien rare sur le marché: Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette demeure offre un potentiel exceptionnel dans un cadre d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 189 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Narbonne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.