Description
iad France - Geraldine Duville vous propose: Je vous propose en exclusivité une maison de plain pieds récente de 2020 avec 129 m2 habitables auxquelles s'additionnent 30 m2 de surfaces utiles, sur la commune de MEZEL à 15 minutes de Digne les Bains.
Orientée Sud Est face à la Montagne de Beyne, la pièce de vie claire et spacieuse de 48m2 agrémentée d'une cuisine ouverte par verrière, moderne et entièrement équipée vous donnera de quoi recevoir confortablement.
La partie nuit s'articule autour d'un couloir qui dessert un WC indépendant, 3 chambres entre 11,5 et 12,5 m2, dont 1 qui peut devenir bureau pour vos moments de télétravail, 1 salle d'eau très fonctionnelle avec douche à l'italienne et WC suspendus, mais aussi une suite parentale de 13 m2 s'ouvrant directement sur le jardin avec vue plongeante sur la piscine. Cette suite s'accompagne d'une salle d'eau avec WC suspendus et douche à l'italienne et son coin dressing.
Respectivement orientées vers l'ouest ou le sud et grâce à leur taille, les chambres sont lumineuses et accueillantes.
L'aspect fonctionnel de cette maison se traduit aussi par la présence d'une buanderie/cellier et d'un local de rangement avec un accès direct par la maison et avec son ouverture à l'arrière du jardin. Vous y trouverez un point d'eau, tous les branchements nécessaires pour l'électroménager et des rangements.
N'oublions pas le garage de 18 m2 avec porte automatique, et l'abri voiture qui s'ajoutent au côté pratique.
L'extérieur n'est pas en reste : sur ce terrain de 1 821 m2, le jardin paysager de roses, de pivoines, d'oliviers et de haies végétalisées, vous fera apprécier les moments passés autour de la piscine de 6*3 pour vous rafraîchir les jours de grosses chaleurs. Au sel, et potentiellement raccordable à la pompe à chaleur pour être chauffée vous pourriez aussi en profiter de façon prolongée.
Rien n'a été fait au hasard : les 2 terrasses abritées orientées Sud et Ouest pour des moments différents selon la saison et l'envie, le terrain de pétanque, le potager et encore plusieurs autres détails.
Les + de la maison :
-Chauffage au sol relié à une pompe à chaleur air/eau avec système de refroidissement pour les périodes estivales.
-Piscine avec volet électrique
-Un DPE A
-Aux normes RT 2012/ Sous garantie décennale
-Des volets électriques avec domotique et moustiquaires
-Système d'alarme
-Portail et portillon électriques récents (2024)
-Filtre à eau en place
-Vide sanitaire de 60 cm
-Allées extérieures enrobées (2024)
-Terrasse bioclimatique
Vous l'avez compris...... n'attendez plus trop longtemps pour planifier une visite pour cette maison pratique, de construction récente, aux normes avec des prestations rares! Elle est pour vous!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Duville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 520969882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
