Description
iad France
- Claire Gouedard vous propose: Située sur la commune dynamique de Plaintel (22940), cette propriété bénéficie d'un environnement recherché, alliant calme, accessibilité et qualité de vie.
Le bien est implanté en impasse, garantissant une grande tranquillité, sur une parcelle de plus de
8 000 m² non constructible, idéale pour les amateurs d'espace et de nature.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un couloir desservant une cuisine aménagée, un WC indépendant, une pièce de séjour lumineuse exposée plein sud avec balcon, équipée d'une cheminée avec insert bois.
À ce même niveau, vous trouverez une salle d'eau ainsi que deux chambres.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois pièces, dont une chambre en enfilade, ainsi qu'un point d'eau, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisirs).
La maison dispose également d'une cave en sous-sol, comprenant une buanderie, un local technique et un garage.
À l'extérieur, un puits, deux abris tôles et un jeu de boules viennent compléter l'ensemble.
À savoir :
Menuiseries PVC double vitrage
Mode de chauffage : fuel et électrique à l'étage
Assainissement individuel
La commune offre un cadre agréable, tout en restant proche des pôles essentiels :
Plages à environ 20 minutes
Cinéma à 11 minutes
Hôpital public à 10 minutes
Gare SNCF à 14 minutes
Centre équestre à seulement 3 minutes
Les commodités du quotidien sont également facilement accessibles avec le centre de Plaintel à 6 minutes, le secteur de Malakoff à 4 minutes et le supermarché Intermarché à 5 minutes.
Un bien rare sur le secteur, séduisant par sa situation idéale, son environnement paisible et son fort potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT E indice 68.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1929145
