Vente Maison individuelle Combs-la-Ville (77) 7 pièces 143 m²
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Maison 7 pièces 148 m² à vendre à Combs-la-Ville
Prix de vente
€425,000
Prix au m²
€2,872
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
148 m²
Localisation
Département
Seine-et-Marne
Ville
Combs-la-Ville
Description
iad France - Vanessa Garneri vous propose: À l'abri de l'agitation tout en restant proche des commodités, cette maison indépendante propose 148 m² habitables sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 000 m². Implantée dans une impasse du quartier Beausoleil, elle bénéficie d'une exposition Sud, apportant une luminosité constante aux pièces de vie.
L'organisation intérieure permet une utilisation fonctionnelle des espaces. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangement, un double séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau rénovée et des WC séparés. Cet agencement offre la possibilité d'une vie de plain-pied.
À l'étage, trois chambres complètent l'espace nuit, dont une chambre parentale d'environ 20 m² avec dressing et douche. Deux pièces supplémentaires sont dédiées au rangement.
Un sous-sol total vient enrichir les prestations avec un garage, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de stockage. La configuration de la parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules.
Des travaux d'amélioration ont été réalisés depuis 2018, incluant le remplacement des fenêtres, l'installation de radiateurs à inertie, la pose d'un poêle à granulés, de volets solaires, d'un ballon d'eau chaude, d'un portail motorisé avec portillon, ainsi que le ravalement de façade et la réfection de la faîtière.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs en recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, dans un environnement résidentiel calme, tout en conservant un accès rapide aux commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Garneri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 802301747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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