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Maison 7 pièces 154 m² à vendre à Ablon-sur-Seine

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€439,000

Prix au m²

€2,851

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

154 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Ablon-sur-Seine

Description

iad France - David MACALUSO vous propose: EXCLUSIVITÉ iad France - Pavillon familial avec volumes, jardin sans vis-à-vis et emplacement privilégié !!! En vente chez iad France et disponible en visite virtuelle, laissez-vous séduire par ce pavillon individuel de 160 m² habitables offrant de beaux volumes, une pièce de vie généreuse et des prestations soignées. Un bien rare qui saura déclencher un véritable coup de cOEur... Idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare RER C et des bords de Seine, il combine parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien. Rez-de-jardin : indépendance et confort - Entrée - Garage de 18 m² - Local Chaufferie / buanderie - Superbe suite parentale de 22 m², avec accès direct à une terrasse de 12 m² et au jardin Rez-de-chaussée surélevé : espace de vie lumineux - Triple séjour de 43 m², baigné de lumière, avec balcon de 11 m² - Cuisine indépendante de 11 m² - Salle d'eau - WC séparé À l'étage : espace nuit familial - 3 chambres (15 m², 11 m², 11 m²), dont 2 avec balcon vue jardin - Salle de bains - WC Extérieurs & prestations : - Jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter en toute intimité - Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité - Terrain de 438 m² avec dépendance en fond de parcelle - Ravalement récent en 2025 - Tout-à-l'égout - Portail coulissant + stationnement dans la cour Un bien complet, parfaitement adapté à une famille recherchant espace, confort et emplacement stratégique. Opportunité rare sur le secteur - faites vite et soyez les premiers à visiter !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 322 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David MACALUSO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).