Vente Maison bourgeoise Murviel-lès-Béziers (34) 7 pièces 286 m²
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Maison et villa de prestige 7 pièces 286 m² à vendre à Murviel-lès-Béziers
Prix de vente
€365,000
Prix au m²
€1,276
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison bourgeoise
Nb pièces
7
Surface
286 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Murviel-lès-Béziers
Description
iad France - Sylvain Alvarez vous propose: MURVIEL-LÈS-BÉZIERS - MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE - 286 m² HABITABLES - ESPACES D'EXCEPTION - RÉNOVATION PREMIUM - GARAGE ET CAVES
Nichée au cOEur du charmant village de Murviel-lès-Béziers, cette superbe maison bourgeoise conjugue l'élégance de l'ancien et le confort contemporain, offrant un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des rénovations et le soin apporté à chaque détail : carreaux de ciment, cheminées d'époque, matériaux nobles et finitions soignées confèrent à cette demeure une atmosphère raffinée et chaleureuse.
Une configuration pensée pour le confort et la convivialité
Au rez-de-chaussée, les volumes généreux invitent à la vie de famille comme à la réception :
•Une belle entrée accueillante qui dessert un séjour lumineux
•Une salle à manger avec cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée avec des rangements sur mesure
•Une grande arrière-cuisine/buanderie attenante
•Une salle d'eau avec WC
•Accès direct à une agréable terrasse exposée ouest, protégée par une pergola en bois flotté, parfaite pour profiter des journées ensoleillées
Au 1er étage, l'espace nuit se compose de :
•Trois chambres spacieuses et baignées de lumière
•Une suite parentale élégante, avec dressing sur mesure et salle d'eau privative
•Une salle de bain familiale avec WC
•Un dressing indépendant pour un rangement optimisé
Au dernier niveau, une superbe pièce de près de 94 m² attend vos projets : salle de jeux, atelier d'artiste, espace bien-être ou chambres supplémentaires. Les arrivées d'eau et évacuations sont déjà en place, permettant de l'aménager facilement.
Prestations et confort moderne :
•Rénovation intégrale réalisée par des professionnels, avec factures détaillées et garanties décennales
•Cuisine sur-mesure avec son ilot central haut de gamme
•Climatisation gainable au rez-de-chaussée
•Volets roulants solaires motorisés
•Menuiseries double vitrage
•Isolation thermique et phonique renforcée
•Électricité refaite et aux normes
•Toiture neuve
En sous-sol, un grand garage d'environ 73 m² et deux caves dont une avec puits viennent compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable.
Les atouts essentiels :
•Rénovation intégrale de grande qualité
•Volumes rares et lumineux
•Possibilité d'exploitation en gîte ou location saisonnière
•Emplacement privilégié au cOEur du village, proche commerces et écoles
•Performance énergétique remarquable (DPE A)
Un bien singulier, où chaque détail a été pensé pour conjuguer le charme intemporel de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Envie d'en savoir plus ?
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison d'exception !
Sylvain Alvarez iad France, votre conseiller Immobilier sur Murviel les Béziers et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans tout l'Hérault et l'Aude.
Me contacter pour plus d'informations, Sylvain Alvarez iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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