Description
Iad France - Nathalie Sotton vous propose: Maison 7 pièces 149 m² habitables 5 chambres Grand terrain Constructible et piscinable de 2 500 m² Quartier résidentiel prisé à Bagnols-sur-Cèze
Dans un secteur très recherché de Bagnols-sur-Cèze, au calme absolu, venez découvrir cette belle maison familiale de 149 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré, fleuri et entièrement constructible de près de 2 500 m².
Un bien rare par son emplacement, son environnement verdoyant et son potentiel exceptionnel.
Un cadre de vie privilégié
Le jardin, parfaitement entretenu, est agrémenté de murets en pierre sèche, d'un terrain de pétanque, et offre de nombreuses places de stationnement (plusieurs véhicules, camping-car, etc.).
Le terrain, piscinable et constructible, permet d'envisager la création d'une deuxième habitation ou la revente d'une parcelle, une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement immobilier.
Une maison lumineuse et fonctionnelle
1 chambre en rez-de-chaussée
4 chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bain et Wc privatifs
1 salle d'eau supplémentaire + toilettes séparées
Grand séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte orientée sud
Cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir) à moderniser selon vos goûts
Buanderie, cellier et grand garage de 50 m²
Pièce polyvalente (atelier, salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint)
-- Confort et équipements
2 climatisations réversibles
Chauffage électrique + cheminée
Menuiseries bois double vitrage avec moustiquaires
Isolation des combles récente
Fibre optique installée
Tout-à-l'égout
Les plus qui font la différence
Quartier résidentiel calme et recherché
Terrain 100 % constructible et piscinable
5 chambres dont une suite parentale
Très grand garage et espaces annexes
Potentiel évolutif : détachement de parcelle, extension ou construction supplémentaire
Cette maison spacieuse et pleine de charme offre un fort potentiel d'évolution, que ce soit pour une grande famille, un projet de télétravail, ou un investissement patrimonial à valoriser.
Son terrain constructible et son emplacement en font un bien rare sur le marché local.
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Vidéo de présentation disponible !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 194 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nimes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.
