Description
iad France - Emilie Di Francesco vous propose: À moins de 10 minutes de Houdan, avec un accès rapide à la RN12, aux commerces et à la gare SNCF reliant Paris Montparnasse, cette élégante propriété en pierres de 310m2 habitables séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement privilégié.
Implantée au cOEur d'un secteur très recherché et sans vis-à-vis, la propriété s'épanouit sur un terrain arboré et paysagé de 2 755 m², offrant un cadre de vie rare, verdoyant et préservé.
Maison principale de 310 m² habitables ayant gardé de très beaux matériaux anciens (tomettes, poutres).
Le rez-de-chaussée se compose :
Une belle entrée distribue une vaste réception d'environ 55m², baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois et d'un espace lecture, idéale pour recevoir.
La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie.
Ce niveau comprend également un vestiaire, une buanderie, un cellier, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une chambre.
Un second séjour de 29 m², doté d'une cheminée et d'un espace cuisine, bénéficie d'un accès indépendant, offrant une grande souplesse d'usage : télétravail, profession libérale, espace invités ou logement indépendant. Une salle de bain attenante offre un beau potentiel de personnalisation.
À l'étage :
Un palier dessert cinq chambres, dont l'une dispose d'un grand dressing.
Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace nuit.
La suite parentale, particulièrement confortable, bénéficie de sa propre salle de bain avec baignoire et douche ainsi que d'un dressing, formant un véritable espace privé.
Dépendances et extérieurs :
Des dépendances offrant espaces techniques et de rangement complètent harmonieusement la propriété.
À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud, une cour pavée et un ensemble de trois garages totalisant 73 m², complétés par un atelier, assurent confort et fonctionnalité au quotidien.
Le jardin paysagé de 2 755 m², piscinable, forme un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards.
Cette propriété de caractère, alliant charme de l'ancien et volumes généreux, séduira les amateurs de biens rares aux portes de Houdan.
Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le cachet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Di Francesco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 934321837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
