Description
iad France - Stéphanie Garcia vous propose: MAISON - SANS TRAVAUX - GARAGE- JARDIN - PROXIMITE du RER E à 5 minutes à pied - Centre ville du PERREUX-SUR-MARNE et de NOGENT SUR MARNE 5 minutes à pied.
Environnement:
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située au Perreux-sur-Marne. Construite en 1930 et entièrement rénovée, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en recherche de confort et d'authenticité.
Proche des commerces, des écoles et des transports en commun,
au coeur d'un quartier prisé, très calme et résidentiel proche de toutes commodités: commerces, centre-ville, transports (bus et RER E) à quelques minutes, à proximité du parc du Perreux - bords de marne à 10 minutes à pied.
CONFORT:
Cette belle maison très lumineuse, exposée sud et totalement rénovée, possède le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, son parquet massif et ses cheminées en marbre. Elle offre une configuration parfaite dans laquelle vous disposerez de 147 m2 environ au sol.
Si vous recherchez une jolie maison pour passer des moments en famille avec un espace dédié à chacun, cette maison est pour vous:
Au RDC : Une entrée, un salon et une salle à manger baignée de lumière.
Une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur une terrasse.
Un WC indépendant.
Au premier étage vous retrouverez : une chambre parentale de 14 m2, un dressing de 14 m2 ainsi qu'une salle d'eau. Un wc.
Au deuxième étage, encore deux belles chambres de 14 m² chacune avec cheminée en marbre, ultra-lumineuses. Une salle de bain supplémentaire dans cet espace dédié aux enfants. Un wc.
Au sous-sol, totalement aménagé et rénové avec fenêtres double vitrage, vous bénéficierez d'une grande pièce faisant office de chambre attenante à une belle salle d'eau, d'un wc, d'une buanderie et d'un bureau qui vient s'ajouter à l'ensemble.
LE PLUS:
- CLIMATISATION
- Pompe à chaleur
- ISOLATION par l'intérieur effectué
- DOUBLE VITRAGE
- BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND.
- DPE en C
- GARAGE
Pour votre confort un jardin exposé sud et un garage indépendant accessible depuis la maison mais aussi depuis la rue.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien d'exception. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Vente en Inter-cabinet possible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498993716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
