Description
Iad France - Muriel Langlois vous propose: A vendre magnifique propriété de caractère d'une surface de 186 m² plus un grenier aménageable de 28 m² soit 200 m² habitable sur un terrain de 4800 m² environ sur un secteur calme et très recherché proche de Pacy sur Eure. Elle dispose d'un grand parc arboré avec de nombreuses essences d'arbres, dont des fruitiers et une cave pour entreposer les fruits plus un coin forêt.
Cette maison comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger de 25 m² environ avec un sol en pierre d'ile de France, son arrière cuisine, un grand espace de vie de 50 m² environ avec lumière traversante avec une cheminée Magnan à foyer ouvert et son four à pain grand mère, une chambre avec cheminée à foyer ouvert, une salle de bain, un Wc et placards.
A l'étage, un palier dessert 5 chambres mansardées, une salle de douche/WC.
Cette propriété comprend également un carport pour y ranger 3 véhicules et son grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Dans le charmant village de Fains, cette maison de caractère avec terrasse sans vis à vis datant de 1983 saura vous séduite par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
L'environnement calme et verdoyant de Fains, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, en fait un lieu de vie prisé pour les familles en quête de tranquillité.
Ses atouts : son emplacement, ses volumes, la partie studio peut être aménagée en chambre parentale en rdc, son parc boisé, sa terrasse, son carport. Possibilité d'acheter une parcelle supplémentaire.
Terrain piscinable.
Cette propriété est doté d'un assainissement individuel.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, notamment la peinture des chambres et moquette.
L'agencement des pièces est idéal pour offrir à chacun un espace de vie privilégié et confortable.
Son exposition sud-ouest-est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
A 1h de Paris, à 20 min d'Evreux et de sa gare, à 20 min de Vernon et de sa gare. A 5 min de tout commerces de la ville de Pacy sur Eure et ses écoles.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de Fains, un véritable havre de paix dans un environnement bucolique à quelques pas de la vie citadine.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 471000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 220 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evreux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.
