Vente Maison individuelle Bordeaux (33) 8 pièces 190 m²
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Maison 8 pièces 200 m² à vendre à Bordeaux
Prix de vente
€997,000
Prix au m²
€4,985
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
8
Surface
200 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Bordeaux
Description
Iad France - Marina Lafaille vous propose: Grande maison familiale en pierre avec jardin â Un air de campagne au cOEur de Bordeaux quartier Saint-Seurin
Située dans une rue calme et prisée de Bordeaux, cette belle maison en pierre dâenviron 200 m² allie cachet, confort et potentiel. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes, de nombreux espaces de vie, et un jardin arboré de 210 m² parfait pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un bureau, une salle à manger, une cuisine indépendante (avec possibilité dâouverture sur le salon), un grand salon lumineux et des WC.
Au 1er étage, deux chambres, une pièce dâeau et deux greniers (avec potentiel de surélévation pour créer un nouvel étage selon vos projets).
En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires, une salle dâeau, une salle de bain, des Wc et une grande cave complètent lâensemble.
Cette maison peut tout à fait être habitée en lâétat, avec ses prestations anciennes pleines de charme, ou bien faire lâobjet dâune rénovation personnalisée, pour correspondre à vos goûts et à votre style de vie.
Les plus :
- Toiture et zinguerie refaites
- Chaudière récente
- Jardin piscinable et arboré, au calme absolu
- Potentiel dâaménagement évolutif (cuisine ouverte, terrasse, surélévation...)
- Place de parking à proximité inclus dans le prix
- Superficie : 233m² au sol
- Ligne G, direct à la gare, à proximité
- Commerces à moins de 5mn à pied
- A moins de 15mn à pied du Jardin Public, du Parc Bordelais et de la place Gambetta, une situation exceptionnelle!
Côté scolarité, la maison est idéalement située dans un secteur scolaire recherché :
- ècoles publiques de rattachement : Paix, Naujac, Albert Barraud (maternelle/élémentaire), Cassignol (collège), Camille Jullian (lycée)
- ècoles privées à proximité : Saint-Seurin, Saint-Gabriel, Assomption Sainte-Clotilde, Bordeaux International School, Tivoli, Grand Lebrun
Un vrai cocon familial, lumineux et chaleureux, avec des espaces pour chacun, tout en étant à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.
Un esprit de campagne en pleine ville, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 251 et classe Climat E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Lafaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.
#66d
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