Vente Maison de village Mortagne-sur-Gironde (17) 9 pièces 324 m²
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Maison 9 pièces 321 m² à vendre à Mortagne-sur-Gironde
Prix de vente
€180,000
Prix au m²
€561
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
9
Surface
321 m²
Localisation
Département
Charente-Maritime
Ville
Mortagne-sur-Gironde
Description
iad France - Céline GALLIER vous propose: MORTAGNE-SUR-GIRONDE - BELLE MAISON CHARENTAISE EN CŒUR DE BOURG
Amoureux de pierre et d'authenticité, cette propriété située au cOEur du charmant village de Mortagne-sur-Gironde saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement calme, tout en étant à deux pas des commerces et des commodités.
Édifiée sur une parcelle agréable avec jardin paysager, piscine et nombreuses dépendances, cette maison charentaise de caractère offre une surface d'environ 321 m² habitables, parfaite pour accueillir une grande famille ou un projet d'hébergement touristique.
Elle se compose de cinq chambres spacieuses, trois salles de bains, une salle d'eau, quatre WC, une cuisine et une arrière-cuisine, deux salles à manger, deux salons dont un à l'étage, un bureau et une buanderie.
Les volumes sont généreux et l'ambiance chaleureuse.
Les dépendances attenantes (atelier, espace de stockage, potentiel garage...) offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.
Atout important : la maison bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant de séparer l'ensemble en deux habitations distinctes.
Vous pourrez ainsi envisager deux logements ou un logement principal et un gîte, ou une maison d'hôtes, selon vos envies et vos projets de vie.
Côté confort : chauffage au gaz, climatisation réversible, chauffe-eau électrique, tout-à-l'égout, terrasse, cave et stationnements extérieurs complètent cet ensemble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure et à sa piscine, mais le potentiel et le cadre de vie sont exceptionnels.
Une adresse rare où le charme de la pierre s'allie à la douceur de vivre du bord de Gironde.
Un bien idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire pleine de caractère.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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